Rénovation haut de gamme d’un appartement haussmannien T3 à Paris 11e

Rénovation haut de gamme d’un appartement haussmannien T3 à Paris 11e

Lieu du chantier : Paris 11e arrondissement
Durée des travaux : 10 semaines
Surface : 67 m²
Client : Propriétaire occupant
Objectif : Redonner son cachet à un appartement ancien tout en modernisant ses équipements

🔍 Contexte du projet

Le client, jeune actif parisien, a acheté un appartement haussmannien typique avec parquet ancien, moulures et cheminée décorative. L’état général était moyen, avec une cuisine vétuste, une salle de bain datée et une mauvaise distribution. Il a fait appel à ATCE IDF pour une rénovation complète tout corps d’état, avec un double objectif : sublimer les éléments anciens tout en intégrant le confort moderne.

🧱 Travaux réalisés – Chantier tout corps d’état

1. Préparation & démolition ciblée

• Dépose complète de la cuisine et salle de bain

• Retrait des cloisons séparant séjour/couloir pour agrandir l’espace

• Conservation du parquet d’origine dans 80 % de la surface

2. Electricité & plomberie

• Remise aux normes complète de l’électricité (disjoncteurs, prises RJ45, éclairage)

• Reprise des alimentations et évacuations pour cuisine, salle d’eau et WC

• Création d’un circuit pour lave-linge intégré

3. Réorganisation du plan

• Cuisine déplacée dans une pièce fermée transformée en cuisine/salle à manger

• Création d’une salle de bain avec douche + baignoire

• WC séparés avec lave-mains

4. Valorisation de l’ancien

• Ponçage et vitrification du parquet en point de Hongrie

• Restauration des moulures au plafond

• Peinture mate blanche sur les murs, avec un mur bleu nuit en tête de lit

5. Cuisine & salle de bain design

• Cuisine contemporaine gris mat avec électroménager encastré et plan en quartz

• Salle de bain avec baignoire îlot, douche italienne avec paroi verrière

• Carrelage mural grand format blanc texturé + robinetterie laiton brossé

6. Menuiserie et finitions

• Restauration des portes anciennes et poignées d’origine

• Placards intégrés sur mesure dans les chambres

• Éclairage d’ambiance avec spots encastrés et suspensions design

🏁 Résultat final

Ce T3 haussmannien allie désormais le charme de l’ancien et les standards du confort moderne. Le client a gagné en volume, en luminosité et en fonctionnalité. Le bien a été valorisé de plus de 15 % en un an selon les estimations immobilières locales.

💬 Témoignage client

« Je rêvais d’un appartement parisien typique mais fonctionnel. ATCE IDF a parfaitement compris l’équilibre entre rénovation technique et préservation du cachet. Un chantier fluide, un résultat top. »
— Hugo, Paris 11e

🛠️ Pourquoi faire appel à ATCE IDF pour vos biens anciens ?

Notre équipe est experte dans la rénovation de biens anciens en zone urbaine, avec une connaissance des contraintes techniques (copropriété, accès, conservation des matériaux). Nous intervenons à Paris, Montreuil, Vincennes, Saint-Denis et dans toute l’Île-de-France.