Rénovation complète d’un T2 à Pantin (93500) – Optimisation pour location meublée

Rénovation complète d’un T2 à Pantin (93500) – Optimisation pour location meublée

Lieu du chantier : Pantin, Seine-Saint-Denis (93500)
Durée des travaux : 6 semaines
Surface : 42 m²
Client : Investisseur locatif
Objectif : Revaloriser un T2 ancien pour location meublée haut de gamme

🔍 Contexte du projet

Ce T2 situé dans un immeuble des années 1930 à Pantin présentait une belle hauteur sous plafond mais un aménagement daté et une importante vétusté technique. Le client, un investisseur immobilier, souhaitait un rendu moderne, épuré et durable, avec des matériaux robustes, pour proposer un bien hautement valorisé à la location meublée. Le chantier devait être réalisé sans surcoût, avec une gestion complète par ATCE IDF, du devis à la livraison.

🔧 Travaux réalisés – Tout corps d’état

🏚️ 1. Curage complet et assainissement

• Dépose de tous les sols, cloisons, équipements sanitaires et cuisine

• Suppression de faux plafonds anciens

• Assainissement des murs porteurs humides

⚡ 2. Remise aux normes techniques

• Mise aux normes complète de l’installation électrique (tableau, prises, luminaires)

• Reprise totale de la plomberie, y compris évacuations

• Installation d’un cumulus plat sous évier pour la cuisine

🧱 3. Reconfiguration de l’espace

• Suppression d’un couloir inutile pour agrandir le séjour

• Création d’une verrière type atelier entre salon et chambre pour gagner en lumière

• Agrandissement de la salle d’eau au détriment d’un ancien placard

🚿 4. Salle de bain compacte et fonctionnelle

• Douche à l’italienne 90×120 cm avec receveur extra-plat

• Meuble vasque suspendu, miroir lumineux

• Faïence murale imitation zellige beige + sol en grès cérame

🍳 5. Cuisine ouverte sur le salon

• Mobilier sur mesure avec plan de travail effet béton

• Électroménager encastré (four, plaques, hotte, frigo)

• Coin snack avec rangement intégré

🎨 6. Finitions haut de gamme

• Parquet stratifié chêne clair

• Peinture murs et plafonds : blanc cassé mat, une cloison accent bleu canard

• Menuiseries rénovées, poignées et luminaires noir mat

• Isolation phonique au sol (sous-couche spécifique)

🏁 Résultat final

Le T2 a été entièrement transformé en un logement chic et fonctionnel, loué dès les premières semaines suivant la livraison. Grâce à une bonne optimisation des volumes et un rendu contemporain, le loyer a augmenté de 35 % par rapport à son état initial. Le client a salué la qualité des finitions et la gestion fluide du chantier.

💬 Témoignage client

« Je n’avais jamais fait appel à une entreprise tout corps d’état avant, et ATCE IDF a su gérer chaque étape de manière carrée. J’ai loué le bien en 48h, les photos parlent d’elles-mêmes ! »
— Nicolas C., propriétaire bailleur à Pantin

🎯 Pourquoi ATCE IDF ?

Avec plus de 10 ans d’expérience en rénovation de biens à fort potentiel locatif, nous intervenons dans toute l’Île-de-France pour les projets d’investisseurs, de propriétaires occupants ou de syndics. Notre approche clé en main garantit respect des délais, budget maîtrisé et résultat durable.