Rénovation complète d’un studio à Montreuil (93) – Un chantier tout corps d’état par ATCE IDF

🏗️ Rénovation complète d’un studio à Montreuil (93) – Un chantier tout corps d’état par ATCE IDF

Lieu du chantier : Montreuil, Seine-Saint-Denis (93100)
Durée des travaux : 5 semaines
Surface : Studio de 28 m²
Client : Propriétaire bailleur
Objectif : Rénover entièrement le logement pour la location meublée

🔍 Contexte du projet

Un propriétaire nous a contactés pour rénover son studio situé à Montreuil, dans un immeuble des années 1970. Le logement était resté dans son jus, avec une installation électrique obsolète, une cuisine vétuste et une salle de bain peu fonctionnelle. L’objectif était de moderniser entièrement l’espace pour le mettre en location meublée, en répondant aux standards actuels (confort, esthétique, sécurité), tout en respectant un budget serré.

🧱 Détails du chantier – Travaux tout corps d’état

Le chantier a été pris en charge de A à Z par ATCE IDF, en tant qu’entreprise tout corps d’état, avec un interlocuteur unique pour le client.

1. Démolition & préparation

• Dépose complète des revêtements muraux et de sol

• Enlèvement de l’ancienne cuisine, sanitaires et radiateurs

• Evacuation des gravats

2. Electricité & plomberie (second œuvre)

• Mise aux normes complète de l’installation électrique avec tableau neuf

• Création de points lumineux et prises supplémentaires

• Reprise complète de la plomberie cuisine et salle de bain

• Pose d’un cumulus extra-plat pour optimiser l’espace

3. Maçonnerie et cloisonnement

• Ouverture partielle du mur entre cuisine et séjour pour créer une kitchenette semi-ouverte

• Reprise de l’enduit sur murs irréguliers

• Isolation phonique côté couloir commun

4. Rénovation de la salle de bain

• Création d’un espace douche moderne (receveur extra-plat, paroi vitrée)

• Pose d’un meuble vasque suspendu avec miroir LED

• WC suspendu intégré au mur avec bâti-support

• Faïence murale imitation marbre

5. Cuisine sur mesure

• Implantation d’une kitchenette fonctionnelle avec plaques, hotte et rangements

• Crédence en carrelage métro

• Plan de travail compact et coin repas

6. Revêtements

• Sol : pose d’un revêtement vinyle imitation parquet, résistant à l’humidité

• Murs : peinture blanche satinée, murs lessivables

• Plafonds : remise en peinture anti-humidité

7. Menuiseries et finitions

• Remplacement de la porte d’entrée pour une version blindée

• Réparation et laquage de la fenêtre en PVC

• Pose de plinthes assorties

• Installation de spots LED encastrés

🧰 Les défis rencontrés

Ce chantier a nécessité une logistique précise, notamment en raison de l’absence d’ascenseur et de la taille réduite du logement. L’enjeu était de :

• Gagner en luminosité et en volume perçu,

• Optimiser chaque mètre carré,

• Respecter un calendrier contraint (5 semaines avant la remise en location),

• Minimiser les nuisances pour la copropriété.

Grâce à une coordination rigoureuse entre nos équipes (plombier, électricien, carreleur, peintre, menuisier), les délais ont été tenus et les finitions soignées.

🎯 Résultat final

Le studio a été transformé en logement moderne, confortable et valorisé, prêt à être mis en location au prix fort du marché. Le client a pu revaloriser son bien, avec un loyer augmenté de 25 %, tout en proposant un logement aux normes énergétiques et électriques.

📸 Galerie photos (à insérer si possible)

• Avant / Après cuisine

• Salle de bain rénovée

• Vue d’ensemble du séjour

• Détail de la douche italienne

📍 Pourquoi faire appel à ATCE IDF pour vos projets ?

Grâce à notre expertise tout corps d’état, nous vous accompagnons sur tous vos projets de rénovation, quels que soient :

• la surface (studio, T2, T3, maison entière),

• le type de bien (résidence principale, location, investissement locatif),

• la situation géographique (Bondy, Noisy-le-Sec, Montreuil, Rosny, Paris Est…).

Nous vous proposons un accompagnement sur mesure, un interlocuteur unique, et une garantie décennale sur tous nos travaux.